tường thạch cao vĩnh tường

trần thạch cao phòng khách

ghế nhựa

căn hộ giá rẻ

căn hộ asa light

căn hộ asa light quận 8

asa light

nhà đất dĩ an

mua bán nhà đất dĩ an

sắt thép hồng hà

dự án hiển vinh garden

căn hộ city gate

đất bình dương

căn hộ grand riverside

grand riverside

đất long an

nha dat di an

dự án căn hộ giá rẻ

the avila

căn hộ city gate tower

căn hộ florita quận 7

căn hộ đức long golden land

garden hills gò vấp

cityland center hills

center hills gò vấp

can ho depot metro tower tham luong

căn hộ city gate 3

bán đất bình dương

Địa ốc Niềm Tin: Tin-Tuc-Su-Kien

Dự án mới Spring City

Vành Đai 2 Thủ Đức ảnh hưởng tích cực đến BĐS khu Đông và dự án Lavita Charm

0 nhận xét

Đường Vành đai 2 được dự đoán sẽ là con đường huyết mạch và trọng yếu mở ra cơ hội phát triển mới về kinh tế – xã hội cho thành phố nói chung và quận Thủ Đức nói riêng. Ngoài ra, để bắt nhịp đón đầu xu thế đầu tư, nhiều doanh nghiệp BĐS đang đổ về đây tìm mua những khu vực đất dọc 2 bên đường Vành Đai 2 như một nhu cầu tất yếu cho chiến lược đầu tư và phát triển lâu dài trong tương lai. Điển hình là dự án Lavita Charm của chủ đầu tư Thuận Thành Phát (thành viên của tập đoàn Hưng Thịnh).



Đường Vành đai 2 bắt đầu từ đường Nguyễn Văn Linh, qua cầu Phú Mỹ xuống ngã tư Bình Thái, chạy đến ngã tư Gò Dưa nối vào Quốc lộ 1A, đi qua nút giao Tân Tạo, theo đường Hồ Học Lãm và Ba Tơ để khép vào đường Nguyễn Văn Linh.
Hoạt động giao thông của Tp Hồ Chí Minh sẽ tốt hơn rất nhiều khi đưa vào sử dụng đường Vành Đai 2 bởi ý nghĩa vô cùng quan trọng. Tuyến đường này khi hoàn thiện, Thành Phố Hồ Chí Minh sẽ có thể kết nối rất thuận lợi như: Quốc lộ 1, QL 1K, QL13, QL22, QL22, QL50 kèm theo đó là các tuyến đường cao tốc: Trung Lương – Tp Hồ Chí Minh, cao tốc Long Thành – Tp Hồ Chí Minh – Dầu Giây, Long Thành – Bến Lức… Các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam Tp HCM sẽ tạo thành mạng lưới giao thông hoàn thiện.
Trong khu vực nội đô Sài Gòn, tác động của đường Vành Đai 2 sẽ rất tích cực, tổ chức lại giao thông của thành phố, đưa các xe vận tải, xe chở hàng, vật tư công nghiệp, đi theo hệ thống khu công nghiệp, cảng và các khu chế xuất. Thành phố sẽ bớt quá tải nhờ vào hoạt động thiết thực của đường Vành Đai 2, phục vụ cho việc bảo vệ môi trường, phát triển kinh tế – xã hội thành phố.
Ngoài ra, “Quy hoạch phát triển giao thông vận tải TP HCM đến năm 2020” đã được Thủ tướng phê duyệt xây dựng cầu Rạch Chiếc trên đường Vành Đai phía Đông nhằm góp phần khép kín đường Vành Đai 2 thành phố, đồng thời kết nối Vành Đai phía Đông với khu công nghệ cao và xa lộ Hà Nội giúp giảm bớt lượng xe xuyên tâm cũng như phục vụ phát triển kinh tế xã hội thành phố.
Đón đầu xu hướng, căn hộ Lavita Charm Thủ Đức may mắn khi không chỉ sở hữu vị trí đắc địa, nằm ngay mặt tiền đường Vành Đai 2 đang hoàn thành mà còn sát bên cạnh tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên đã hoàn thiện 70%. Mang những giá trị kết nối khu vực cao cùng với thiết kế hiện đại, đẳng cấp, Lavita Charm hứa hẹn sẽ là khu căn hộ đáng sống bậc nhất khu vực phía Đông thành phố Hồ Chí Minh.
Căn hộ Lavita Charm là một dự án căn hộ gồm 3 Block chung cư cao 20 tầng tọa lạc đường số 1, phường Trường Thọ, quận Thủ Đức do tập đoàn Hưng Thịnh Corp làm chủ đầu tư.
Dự án Lavita Charm có tổng cộng hơn 939 căn hộ (từ 1-3 phòng ngủ), tọa lạc trên khu đất rộng 1,48 ha với đầy đủ các tiện ích như: Hồ bơi, công viên nội khu, trung tâm thương mại, shophouse, Officetel, nhà hàng, phòng tập gym, spa…
Ngoài ra, với lợi thế về vị trí liền kề ga số 10 Metro tuyến Bến Thành – Suối Tiên, chỉ cách ga khoảng hơn 200m, cách xa lộ Hà Nội và ngã tư Bình Thái chỉ 100m, căn hộ Lavita Charm thật sự là một dự án hiếm có và đáng sống nhất tại Thủ Đức hiện nay. Từ khu chung cư căn hộ Lavita Charm, cư dân có thể di chuyển đến mọi nơi trong nội thành chỉ trong vòng vài phút.
Điểm nổi bật của Căn hộ Lavita Charm là có một vị trí chiến lược: do cách đường Vành Đai 2 (Vành Đai Ngoài) khoảng 100m, đây là khoảng cách khá lý tưởng để tạo dải phân cách tiếng ồn và ngăn bụi, nhưng rất thuận tiện về mặt giao thông vì được kết nối với tuyến đường huyết mạch vào thành phố. Đặc biệt công trình chỉ cách ga Bình Thái của tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên (đang thi công và dần hoàn thiện) chưa tới 1km, do đó rất thuận tiện cho việc di chuyển vào trung tâm thành phố.
Đặc biệt hơn nữa, căn hộ Lavita Charm có thiết kế từ 1-3 phòng ngủ, diện tích đa dạng từ 50-60-70-90 m2, phù hợp với nhiều sự lựa chọn của các cặp vợ chồng trẻ hoặc những gia đình 2-3 thế hệ, ngoài ra dự án còn rất phù hợp với nhu cầu về tài chính của người dân, tùy theo mức độ tài chính mà khách hàng lựa chọn căn hộ với diện tích và giá phù hợp.

>>Đọc Thêm... Nhãn:


Thông tin quy hoạch tuyến đường Lê Văn Lương lên 40m hút nhà đầu tư bđs

0 nhận xét

TPHCM sẽ mở rộng đường Lê Văn Lương dài hơn 10km, có điểm đầu giáp quận 4, đi qua quận 7, Nhà Bè đến điểm cuối giáp Cần Giuộc (Long An).

Đoạn qua quận 7: 
Tuyến đường Lê Văn Lương hiện hữu thành hai đoạn chính, một đoạn đi qua quận 7 và đoạn nối tiếp đi qua Nhà Bè.
Đường Lê Văn Lương đoạn qua quận 7 hiện có hai phương án thực hiện: Một, từ cầu Kênh Tẻ 2 đến gặp đường 15 (phường Tân Quy), chạy tiếp đến điểm giao với đường Nguyễn Hữu Thọ dài khoảng 1,2 km. Đoạn này được mở rộng lên 6-8 làn xe, hình thành nên một phân đoạn của trục Bắc-Nam. Tuy nhiên, theo đánh giá của Sở GTVT TP, phương án này khó khả thi vì nó sẽ tạo ra hai nút giao cắt mới rất phức tạp là Lê Văn Lương - đường 15 và đường 15 - Nguyễn Hữu Thọ.
Hai tuyến đường Lê Văn Lương bắt đầu từ ngã ba giáp với đường Trần Xuân Soạn (quận 7) kéo dài đến cầu Rạch Đỉa, ranh giới giữa quận 7 và huyện Nhà Bè. Đoạn này dài 2,75 km, hiện chỉ rộng khoảng 7 m cho hai chiều xe chạy, sắp tới sẽ được mở rộng lên 6-8 làn xe. Phương án này phù hợp với quy định trước đây về lộ giới của đoạn này là 40 m. “Tuy nhiên, bây giờ chỉ mở rộng đoạn này lên 20m thì cũng rất khó vì nhà cửa, cao ốc hai bên đường đã dày đặc, chi phí giải tỏa sẽ rất lớn” - một cán bộ Khu Quản lý giao thông đô thị số 4 - Sở GTVT TP cho biết.
Hiện Sở GTVT TP cùng các đơn vị, doanh nghiệp liên quan đang xem xét để lựa chọn phương án khả thi nhất.
Đoạn qua Nhà Bè: Bốn cầu mới sẽ được xây
Đoạn đường Lê Văn Lương chạy trên địa bàn huyện Nhà Bè dài gần 7,4 km, bắt đầu từ chân cầu Rạch Đỉa xuống đến cầu Rạch Dơi (huyện Nhà Bè), giáp với huyện Cần Giuộc (Long An). Theo quy hoạch, tại đoạn này có hai phân đoạn: Đoạn từ cầu Rạch Đỉa đến cầu Long Kiểng có lộ giới mở rộng là 40 m; đoạn từ cầu Long Kiểng đến cầu Rạch Dơi là 30 m.
Trên đường Lê Văn Lương đoạn qua huyện Nhà Bè hiện có bốn cầu sắt cũ, nhỏ, hẹp, yếu là Rạch Đỉa, Long Kiểng, Rạch Tôm và Rạch Dơi. Nhiều năm qua, việc mở rộng đường và cầu ở đoạn này gặp phải điệp khúc: Cầu chờ đường, đường chờ cầu. Cuối năm 2016, trước tình hình các cầu sắt xuống cấp ngày càng nặng, TP quyết định ghi vốn chi ngân sách để làm trước cầu Rạch Đỉa và cầu Long Kiểng. Theo đó kinh phí xây mới cầu Rạch Đỉa là 470 tỉ đồng, cầu Long Kiểng là 436 tỉ đồng. Đến cuối tháng 5 này, tin từ Sở GTVT cho hay việc làm hai cầu trên vẫn còn đang chờ các cơ quan chức năng thẩm định, trình TP.
Sở GTVT TP cho biết dự án cầu Rạch Tôm mới chưa được bố trí vốn chuẩn bị đầu tư. Riêng cầu Rạch Dơi mới nối với huyện Cần Giuộc (Long An) đến nay vẫn còn chờ thỏa thuận, thống nhất với tỉnh Long An về việc đấu nối với hệ thống giao thông của tỉnh này và phương án chia sẻ việc bồi thường, giải phóng mặt bằng hai đầu cầu của hai địa phương. Cầu Rạch Dơi mới có dự toán kinh phí xây dựng là 602 tỉ đồng từ nguồn vốn trái phiếu chính phủ.
Tất cả bốn cầu này đều trên đường Lê Văn Lương, đoạn qua địa bàn huyện Nhà Bè.
1. Cầu Rạch Đỉa mới có phần cầu chính dài 329 m, rộng 10,5 m, đường dẫn hai đầu cầu dài 196 m, cầu đạt tải trọng 30 tấn. Đặc biệt, cầu mới có khoang thông thuyền rộng 33 m, cao 5 m, bảo đảm cho các loại tàu thuyền lưu thông. Cầu mới sẽ thay thế cho cầu sắt cũ, yếu chỉ cho xe hai tấn đi qua.
2. Cầu Long Kiểng mới có cầu chính dài khoảng  110m, bề rộng và tải trọng tương đương cầu Rạch Đỉa, sẽ thay thế cho cầu cũ yếu chỉ đạt một tấn.
3. Cầu Rạch Tôm mới chưa được bố trí vốn chuẩn bị đầu tư nên Sở GTVT chưa có cơ sở để thẩm định, phê duyệt dự án, thiết kế cơ sở và trình TP lên kế hoạch xây dựng thay thế cầu cũ.
4. Cầu Rạch Dơi mới dài 418 m, rộng 15 m, có khoang thông thuyền rộng 50 m, cao 6 m nhằm bảo đảm cho các loại tàu thuyền lớn lưu thông từ cảng Hiệp Phước đi về tỉnh Long An.
Với các dự án đồng bộ giữa bốn cầu và đường, trong thời gian tới hy vọng toàn tuyến Lê Văn Lương sẽ trở thành một hợp phần và chạy song song với đường trục Bắc-Nam, tức đường Nguyễn Hữu Thọ hiện hữu, chạy xuyên tâm từ đường Trần Xuân Soạn (quận 7) xuống Khu công nghiệp Hiệp Phước (Nhà Bè) cũng như Khu công nghiệp Long Hậu (giáp ranh huyện Nhà Bè). Việc mở rộng đường Lê văn Lương không chỉ tạo thuận lợi về giao thông mà còn kích thích tăng trưởng kinh tế-xã hội khu Nam nối xuống Long An.
Một số dự án nổi bật trên trục đường Lê Văn Lương nối dài như T&T Long Hậu, dự án Long Hậu, Sài gòn village… Dự án T&T Long Hậu Chủ đầu tư Thái Sơn T&T Group đang thu hút nhiều giới đầu tư đổ xô về . Hơn nữa, thị trường đang khan hiếm những dự án đất nền sổ đỏ và dự án T&T Long Hậu đã mang đến cho khách hàng nhu cầu ở thực mà còn mang đến giá trị đầu tư sinh lời cho những khách hàng sở hữu ngay từ thời điểm bây giờ. Hiện tại giá đất khu vực trục đường Lê Văn Lương, tuyến đường  liền kề cảng Hiệp Phước ,đường Nguyễn văn Tạo nối ra Nguyễn Hữu Thọ giá đất giao động từ 12 đến 20 triệu/ m2. Và với giá bán chỉ 5 đến 6 triệu/ m2 mức giá mềm hoàn toàn so với nhiều dự án trong khu vực, khiến dự án có giá trị gia tăng sinh lời theo thời gian.
>>Đọc Thêm... Nhãn:


căn hộ Elysium quận 7 còn đem đến cho gia đình bạn 6 giá trị thiết thực

0 nhận xét

Hiện nay, xu hướng mua căn hộ đang trở nên phổ biến ở các đô thị và thành phố lớn. Mặc dù sống trong một căn hộ không phải luôn phù hợp với tất cả mọi người, tuy nhiên việc được sống chung và hòa nhập với cộng đồng là một lợi ích bạn có thể tìm thấy khi ở trong một chung cư. Đồng thời, việc mua một căn hộ chung cư thông thường luôn rẻ hơn so với những người mua nhà phố.



Xem thông tin chi tiết căn hộ The Elysium: tại đây

Với các tệ nan xã hội như cướp giật và trộm cắp ngày càng tăng thì nhu cầu cuộc sống an ninh hơn cũng ngày càng tăng. Điều này khiến cho việc sống trong căn hộ chung cư tốn ít chi phí hơn là việc bạn lắp đặt những thiết bị an ninh cho ngôi nhà.
Ngoài những lợi ích nêu trên, dự án căn hộ Elysium quận 7 còn đem đến cho gia đình bạn 6 giá trị thiết thực để quyết định lựa chọn căn hộ này làm nơi an cư lý tưởng:


1. Vị trí đắc địa
Dự án căn hộ Elysium nằm trên đường Gò Ô Môi, Quận 7, TP.HCM. Ba mặt của dự án tiếp giáp với đường Đào Trí, đường Huỳnh Tấn Phát và Sông Sài Gòn. Đây đều là những con đường chính rộng lớn, nhộn nhịp và có nhiều cư dân sinh sống.
xem thêm vị trí dự án The Elysium: tại đây
Thêm vào đó, căn hộ The Elysium quận 7 còn đem đến cho cư dân không gian sống mát mẻ, yên bình với 2 mặt giáp sông Sài Gòn; cũng như vị trí kết nối khi tọa lạc gần ngay trung tâm Phú Mỹ Hưng – nơi trái tim Quận 7. Từ căn hộ Elysium, khách hàng chỉ mất khoảng 15 phút để di chuyển tới khu đô thị hiện đại và sầm uất Phú Mỹ Hưng,  15 phút về Trung tâm hành chính Quận 2, 10 phút sang trung tâm quận 4, 20 phút về Trung tâm Quận 1,....
2. Không gian sống hoàn hảo
Luôn đặt mình vào vị trí khách hàng để thấu hiểu những giá trị vật chất và tinh thần mà khách hàng mong muốn nhất, đơn vị phát triển dự án đã chuẩn bị sẵn hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp và thiết thực cho một cuộc sống hoàn hảo. Sống tại căn hộ Elysium, những cư dân tương lai sẽ có cơ hội trải nghiệm: Nhà trẻ, Trung tâm thương mại, Câu lạc bộ, Gym, Cafe, Cửa hàng tiện lợi, Vườn sân thượng, Sân chơi cho trẻ em rộng rãi, BBQ, Vườn thư giãn, Hồ bơi, Sinh hoạt cộng đồng, Hành lang rộng rãi 1,6 m và 2,2 m, Thang máy cao cấp,…
3. Thiết kế thông minh
Với diện tích đa dạng, căn hộ Elysium quận 7 mang đến nhiều sự lựa chọn đa dạng cho khách hàng có nhu cầu mua ở hoặc đầu tư.
Mỗi căn hộ Elysium được thiết kế tối ưu không gian, thông thoáng, view nhìn tốt, có nhiều view nhìn từ căn hộ ra bên ngoài. Đồng thời, ánh sáng tự nhiên có thể chiếu đến từng ngóc ngách trong căn hộ, giúp căn nhà bạn rất thông thoáng, mát mẻ, đón nắng, đón gió cho từng căn phòng.
4. Chủ đầu tư dự án uy tín
Ngoài những ngành nghề truyền thống như Sản xuất và chế biến gỗ, đá Granite, Kinh doanh Bến xe và Bãi đỗ, Dịch vụ khách sạn, resort, Khai thác và chế biến khoáng sản, Dịch vụ bảo vệ-vệ sĩ… trong giai đoạn 2015 - 2020, Đức Long Group tập trung chủ lực vào lĩnh vực trọng tâm là: Bất động sản.
Sau gần 20 năm xây dựng và phát triển, Đức Long Group đã và đang trở thành một Tập Đoàn kinh tế có uy tín, năng lực và thương hiệu mạnh, tạo công ăn việc làm ổn định cho hàng vạn lao động, doanh thu hàng năm tăng trưởng bình quân 50%, đóng góp không nhỏ vào ngân sách nhà nước.
5. Giá tốt nhất khu vực
Điều hấp dẫn khách hàng lựa chọn căn hộ The Elysium chính nhờ vào giá bán hợp lý. Căn hộ này có mức giá tốt nhất khu vực. Khung giá “mềm” và những ưu đãi từ chủ đầu tư sẽ tạo điều kiện cho khách hàng mua để đầu tư tăng thêm lợi nhuận trong tương lai và khách hàng mua để ở không bị áp lực kinh tế.
6. Giá trị sinh lời cao
Giá bán hợp lý cùng với những ưu thế vượt trội như thế, chắc chắn trong thời gian tới, căn hộ Elysium quận 7 sẽ rất hút hàng và còn tăng giá nhiều hơn nữa. Hiện tại, số lượng người dân từ các vùng lân cận đến học tập và làm việc tại TP.HCM ngày càng nhiều, nhu cầu mua căn hộ vẫn rất bức thiết. Vì vậy, đầu tư vào căn hộ Elysium vào thời điểm này sẽ mang lại cho khách hàng giá trị sinh lời cao trong tương lai.

>>Đọc Thêm... Nhãn:


Thông tin mới nhất về dự án The Avila 2 quận 8

1 nhận xét

Lợi thế phát triển nhà giá rẻ
Hơn 1 năm trở lại đây nhiều doanh nghiệp bất động sản TPHCM bắt đầu rục rịch , thâu tóm quỹ đất tại khu Tây. Trong đó đáng chú ý là những ông lớn như: Him Lam land, Nova Land, Hưng Thịnh Corp, Sacomreal…đều đã đặt chân vào khu vực này.
Theo bà Đỗ Thu Diễm , giám đốc điều hành Vietcomreal, lợi thế hạ tầng giao thương kết nối thuận tiện với khu vực trung tâm và các tỉnh thành phía nam là những lý do khiến khu Tây Sài Gòn có giá trong mắt nhà đầu tư và khách hàng.
Ngoài cơ sở hạ tầng hiện hữu, nhà đầu tư cũng đón đầu cơ hội khi hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm khu vực đang từng bước được đầu tư, nâng cấp như: Tuyến metro số 2 (Bến Thành, Tham Lương, khởi công vào năm 2010 và dự kiến đi vào hoạt động năm 2019); tuyến metro số 6 Bình Phú (Tân Bình, Phú Lâm) kết nối giữa tuyến metro số 3A (Bến Thành, bến xe miền Tây) tại vòng xoay Phú Lâm và tuyến metro số 2 tại Bà Quẹo; tuyến Vành đai 3 kết nối với Bình Dương, Đồng Nai và Long An.
Đây chính là cơ hội cho những nhà đầu tư đi trước, vì quỹ đất hiện tại vẫn còn giá “mềm” hơn những khu vực khác. Đây là yếu tố đầu vào quan trọng để doanh nghiệp có thể phát triển nhà ở phù hợp với nhu cầu và khả năng chi trả của phần lớn người dân. Chính vì vậy, không khó lý giải khi nguồn cung nhà giá rẻ đang tập trung về khu vực này.
Nguồn cung tăng đột biến 
Chỉ trong vài tháng đầu năm 2017, khu Tây Sài Gòn đã đón nhận hàng ngàn căn hộ mới từ gần 10 dự án. Trong đó, có thể kể đến Kingsway Tower (Q.Bình Tân), Moonlight Boulevard (Q.Bình Tân), Vision (Q.Bình Tân), Tecco Town (Q.Bình Tân), Green Town (Q.Bình Tân), Toky Tower (Q.12), Prosper Plaza (Q.12)… Chưa kể một số dự án vẫn đang bán “vét” đợt cuối như: Moonlight Parkview (Q.Bình Tân), Heaven River view (Q.8) , Diamond Lotus Lakeview (Q.Tân Phú), Richstar (Q.Tân Phú), the Avila (Q.8)…
Với tốc độ phát triển mạnh vậy, sau The Avila chủ đầu tư Thái Bảo tiếp tục tung ra thị trường với hơn 3000 căn hộ The Avila 2, hội tụ đầy đủ  những tiện ích đăng cấp nội cũng như ngoại khu, nhằm đáp ứng nhu cầu giải quyết nhà ở cho người dân với mức thu nhập trung bình.

Toàn cảnh căn hộ The Avila 2 về đêm
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cho rằng, việc các doanh nghiệp chuyển hướng sang phân khúc nhà giá rẻ là yếu tố tích cực. Bởi lẽ, thành phố có khoảng 13 triệu dân, nhu cầu nhà ở trên dưới 1 tỷ rất lớn, nguồn cung đang thiếu, trong khi căn hộ 2 - 3 tỷ đang có nguy cơ bội thực. Tuy nhiên, thị trường ngày càng cạnh tranh theo hướng chuyên nghiệp, nên doanh nghiệp dù làm nhà giá rẻ cũng phải chú trọng nâng cao chất lượng, tiện ích phục vụ cư dân mới bán được hàng.
>>Đọc Thêm... Nhãn:


căn hộ asa light tăng giá nhờ vào chỉnh trang đô thị quận 8

0 nhận xét

Tin tổng hơp - Nhờ vào chính sách cải tạo kênh rạch nằm trong chương trình chỉnh trang đô thị của TP.HCM, thời gian qua, thị trường bất động sản (BĐS) quận 8 trở nên nhộn nhịp hơn hẳn với hàng loạt dự án được công bố và nhiều sản phẩm hấp dẫn. Trong số đó, phải kể đến dự án Asa Light do công ty Thái Bảo làm đơn vị phát triển. Thừa hưởng nhiều lợi thế về hạ tầng – giao thông của quận, Asa Light hứa hẹn sẽ còn “tăng nhiệt” hơn nữa trong thời gian tới.
Di dời nhà ở ven kênh rạch – Cởi bỏ nút thắt siết chặt thị trường BĐS quận 8 từ nhiều năm qua
 
Hiện nay, trên địa bàn TP.HCM, còn khoảng 22.000 căn nhà lụp xụp trên và ven kênh rạch bị ô nhiễm nặng. Trong đó, chỉ riêng kênh Đôi - kênh Tẻ quận 8 đã có đến 5.300 căn nhà lụp xụp với 32.000 nhân khẩu. Toàn quận có tới 9.503 căn nhà ven kênh rạch, tập trung tại các kênh Tàu Hủ - Lò Gốm, Đôi, Tẻ, Ông Bé, Xóm Củi, Ruột Ngựa, Bến Nghé...
 
UBND TP nhận thấy rằng đã đến lúc phải di dời toàn bộ khu nhà ven sông này bởi hầu hết chúng đều xây dựng trái phép hoặc không phép, , nền móng được chống đỡ tạm bợ, chắp vá, nguy cơ sạt lở vào mùa mưa là rất cao. Song song đó, điều kiện sinh hoạt không được đảm bảo, không có hệ thống nước thải sinh hoạt, nhà vệ sinh xả trực tiếp xuống kênh rạch gây ô nhiễm nặng.
 

 
Thực trạng nhà ở ven sông kém chất lượng, đe dọa tính mạng người dân
 
Theo kế hoạch, trước tiên, quận 8 sẽ di dời dời 2.910 căn nhà nằm ven kênh Đôi với tổng kinh phí 3.837 tỷ đồng, đồng thời triển khai xúc tiến 7 dự án nhà ở tái định cư trên địa bàn với quy mô 6.100 căn hộ. UBND quận ưu tiên di dời giải tỏa trước các nhà ở trên và ven kênh đã lụp xụp, không đảm bảo an toàn và điều kiện sinh hoạt
 
Dự án Asa Light quận 8 trở thành tâm điểm
 
Quận 8 sở hữu nhiều ưu thế của khu vực cửa ngõ thành phố như liền kề với các quận trung tâm. Từ quận 8, chỉ cần đi qua những cây cầu là có thể di chuyển đến quận 1, quận 5, quận 6... Đây còn là đầu mối tập trung hàng hóa, nông sản từ miền Đông, miền Tây với các chợ đầu mối lớn như chợ Bình Điền, chợ Bình Đông... Hệ thống kênh rạch, sông ngòi chằng chịt tạo nên những lợi thế riêng trong giao thông đường thủy, điều tiết không khí, tiêu thoát nước mưa, nước thải trong khu dân cư, các cơ sở sản xuất...
 
Nếu biết cách khai thác triệt để những điểm mạnh này, khu vực quận 8 chắc chắn sẽ phát triển không thua kém các quận nội thành khác của thành phố.
Việc cải tạo đang được thực hiện thuận lợi, hứa hẹn mang lại diện mạo mới đẹp và văn minh hơn rất nhiều cho quận 8. Nắm bắt được xu thế đó, các dự án BĐS tại quận 8 ra đời ngày một nhiều hơn, làm cho thị trường nơi đây trở nên sôi động nhất từ trước đến nay.
 
Dự án Asa Light là một trong những dự án hấp dẫn người có nhu cầu mua nhà bậc nhất tại quận 8. Với mức giá chỉ trên dưới 1 tỷ đồng, căn hộ Asa Light dễ dàng biến ước mơ mua nhà của người dân trở thành hiện thực. Dòng diện tích 50 – 70 m2 đặc biệt được ưa chuộng, phục vụ cho nhu cầu ở thực hoặc đầu tư cho thuê. 
 
Dự án gồm 3 block căn hộ A, B, C, với 1 mặt hướng về hồ bơi ngay giữa dự án, mặt còn lại lần lượt hướng về các quận 5, quận 1, quận 7. Hệ thống tiện ích nội khu đa dạng tại căn hộ Asa Light quận 8 gồm công viên, phòng gym, nhà trẻ, trung tâm thương mại… sẽ đáp ứng mọi nhu cầu sống thiết yếu của cư dân.
 
 Dự án Asa Light quận 8 sẽ còn “tăng nhiệt” hơn nữa trong thời gian tới
 
Cả 3 block căn hộ của Asa Light đều có hướng nhìn chung về khu vực hồ bơi ngay trung tâm dự án
 
Nhờ lợi thế hạ tầng, giao thương thuận tiện với các quận trung tâm và khu vực lân cận phía Nam, trong tương lai, dự án căn hộ quận 8 Asa Light chắc chắn sẽ trở thành điểm an cư lý tưởng mà ở nơi đó, cư dân có thể tận hưởng môi trường sống xanh sạch, quang cảnh đẹp và đầy đủ dịch vụ về y tế, giải trí, giáo dục cần thiết. Căn hộ Asa Light sẽ còn lan tỏa sức nóng nhiều hơn nữa trong thời gian tới.
 
>>Đọc Thêm... Nhãn:


Asa Light sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm Quận 8

1 nhận xét

Căn hộ Asa Light toạ lạc tại vị trí đắc địa, ngay trung tâm Quận 8, nổi bật với 3 tuyến đường đi vào dự án là đường 13, đường 15 và đường 17, dự án có giá trị liên kết vùng thuận lợi với các quận nội thành phát triển khác như: quận 1, quận 5, đặc biệt là khu đô thị Phú Mỹ Hưng quận 7, tạo sự cộng hưởng trong phát triển kinh tế. 

Sơ đồ vị trí dự án Asa Light
Ngoài ra, dự án còn có lợi thế cách chợ Phạm Thế Hiển và khu dân cư hiện hữu chỉ vài bước chân. Cư dân sẽ cảm nhận được một cuôc sống sôi động và hiện đại bậc nhất khu vực. 
Căn hộ Asa Light quận 8  thừa hưởng hạ tầng giao thông phát triển của Quận 8 với một số tuyến chính nối từ trung tâm thành phố qua quận 8 đến khu đô thị Nam Sài Gòn: Đại lộ Đông Tây, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường Phạm Thế Hiển, đường Tạ Quang Bửu, đường An Dương Vương...
Sơ đồ liên kết vùng
Từ căn hộ Asa Light, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các tỉnh miền Tây Nam Bộ thông qua tuyến đường Tạ Quang Bửu - quốc lộ 50. Ngoài ra, dự án còn nổi bật với ưu điểm cách trung tâm hành chính quận 8 chỉ 5 phút di chuyển, cách sân vận động quận 8 chỉ 3 phút và cách bến xe quận 8 chỉ 7 phút. An cư tại dự án Asa Light, cư dân có thể giảm bớt được nhiều thời gian di chuyển đến các quận trong nội thành.
>>Đọc Thêm... Nhãn:


Chủ đầu tư cam kết tiến độ dự án Asa Light Quận 8

0 nhận xét

Đây là phần luôn được khách hàng trăn trở và quan tâm nhất không những đối với căn hộ Asa Light mà còn đối với tất cả các căn hộ của các dự án khác.
Dự án Asa Light là dự án do Công ty TNHH MTV Công Ích quận 8 là công ty nhà nước trực thuộc Ủy ban nhân dân Quận 8 triển khai  nên độ đảm bảo về tiến độ thi công thì khách hàng hoàn toàn yên tâm.
Ngoài, ra khi mua dự án ASA Light bạn hoàn toàn yên tâm khi ngân hàng BIDV sẽ đứng ra bảo lãnh tiến độ thi công, và nếu trễ hẹn thì ngân hàng sẽ trả lại tiền kèm lãi suất theo quy định của nhà nước có hiệu lực ngày 01/07/2015.
Hình ảnh phối cảnh nhà mẫu tại Asa Light
 
 
 
 
 
 
NHIỀU CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI CHO KHÁCH HÀNG MUA ĐẦU TIÊN
Vui lòng liên hệ trực tiếp phòng KD chủ đầu tư để xem nhà mẫu và nhận bảng giá
Hotline: 090 282 1903

Nguồn: http://canhoasalight.com.vn/ban-dang-lo-lang-ve-tien-do-cua-du-an-asa-light-.bv6

>>Đọc Thêm... Nhãn:


it dự án giá rẻ và nhà ở xã hội được khởi công mới

0 nhận xét

Tin tổng hợp - Một trong những nguyên nhân được chỉ ra là do nguồn vốn hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội theo quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội chưa được triển khai trong khi gói tín dụng 30.000 tỷ đồng đã kết thúc cho vay.



Chỉ có một số dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội khởi công từ đầu năm vẫn tiếp tục triển khai như: dự án nhà ở xã hội Bamboo Garden (huyện Quốc Oai), dự án nhà ở xã hội Phú Lãm (Quận Hà Đông), dự án nhà ở xã hội AZ Thăng Long (huyện Hoài Đức), dự án FLC Star Tower (quận Hà Đông).

Toàn thị trường, giao dịch bất động sản trong tháng 8 đã chững lại do yếu tố tâm lý “kiêng” tháng 7 âm lịch.

Thống kê từ một số chủ đầu tư và sàn giao dịch bất động sản cho thấy lượng giao dịch thành công tại Hà Nội trong tháng 8 đạt khoảng 1.250 trường hợp; tại Thành phố Hồ Chí Minh có khoảng 1.200 giao dịch thành công – vẫn tương đương tháng trước.

Tuy nhiên, lượng giao dịch thành công vẫn chủ yếu tập trung tại những dự án nhà ở trung và cao cấp.

Nguồn cung bất động sản tại Hà Nội vẫn duy trì ổn định. Tuy nhiên, lượng cung chủ yếu vẫn tập trung tại phân khúc căn hộ trung - cao cấp; lượng cung căn hộ phân khúc bình dân không nhiều.

Hiện một số dự án mới chào bán ra thị trường được nhiều người quan tâm như: dự án D’. Le Roi Soleil - Quảng An (Quận Tây Hồ), chung cư Vinhomes Metropolis - Liễu Giai (Quận Ba Đình), chung cư An Bình City - Phạm Văn Đồng (Quận Bắc Từ Liêm)...

Tại thành phố Hồ Chí Minh, lượng giao dịch thành công trong tháng 8/2016 có dấu hiệu chững lại. Giao dịch thành công chủ yếu trong giai đoạn này vẫn là phân khúc căn hộ cao cấp với mật độ xây dựng thấp, tỷ lệ không gian xanh lớn, vị trí thuận lợi tại khu vực trung tâm như: dự án Diamond Lotus Riverside (Quận 8), căn hộ asa light, dự án Vinhomes Golden River (Quận 1), dự án Elite Park (Quận Bình Thạnh).

Bên cạnh đó, các dự án căn hộ nhà ở với diện tích vừa và nhỏ với giá bán trên dưới 1 tỷ đồng cũng được chào bán và nhận được sự quan tâm của thị trường như: dự án Richmond City (Quận Bình Thạnh), dự án City Gate 2 (Quận 8), dự án Moonlight Garden (Quận Thủ Đức), dự án Citihome (Quận 2).


Thị trường đất nền nhà ở vùng ven Thành phố cũng là sản phẩm có lượng giao dịch tốt trên thị trường trong giai đoạn này như khu vực Quận 2, Quận 9.

Bộ Xây dựng khuyến cáo các chủ đầu tư cần nghiên cứu, đánh giá thị trường để quyết định đầu tư đúng hướng, tránh dôi dư nguồn cung dẫn đến tồn kho bất động sản.

Mặt khác, các chủ đầu tư cũng nên thiết kế căn hộ có diện tích trung bình, chú trọng xây dựng đồng bộ các tiện ích hạ tầng tạo môi trường sống thuận lợi cho người dân; ứng dụng tiến bộ kỹ thuật, rút ngắn thời gian thi công, hạ giá bán để thu hút khách hàng./.

Theo BNEWS/TTXVN 
>>Đọc Thêm... Nhãn:


it dự án giá rẻ và nhà ở xã hội được khởi công mới

0 nhận xét

Tin tổng hợp - Một trong những nguyên nhân được chỉ ra là do nguồn vốn hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội theo quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội chưa được triển khai trong khi gói tín dụng 30.000 tỷ đồng đã kết thúc cho vay.



Chỉ có một số dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội khởi công từ đầu năm vẫn tiếp tục triển khai như: dự án nhà ở xã hội Bamboo Garden (huyện Quốc Oai), dự án nhà ở xã hội Phú Lãm (Quận Hà Đông), dự án nhà ở xã hội AZ Thăng Long (huyện Hoài Đức), dự án FLC Star Tower (quận Hà Đông).

Toàn thị trường, giao dịch bất động sản trong tháng 8 đã chững lại do yếu tố tâm lý “kiêng” tháng 7 âm lịch.

Thống kê từ một số chủ đầu tư và sàn giao dịch bất động sản cho thấy lượng giao dịch thành công tại Hà Nội trong tháng 8 đạt khoảng 1.250 trường hợp; tại Thành phố Hồ Chí Minh có khoảng 1.200 giao dịch thành công – vẫn tương đương tháng trước.

Tuy nhiên, lượng giao dịch thành công vẫn chủ yếu tập trung tại những dự án nhà ở trung và cao cấp.

Nguồn cung bất động sản tại Hà Nội vẫn duy trì ổn định. Tuy nhiên, lượng cung chủ yếu vẫn tập trung tại phân khúc căn hộ trung - cao cấp; lượng cung căn hộ phân khúc bình dân không nhiều.

Hiện một số dự án mới chào bán ra thị trường được nhiều người quan tâm như: dự án D’. Le Roi Soleil - Quảng An (Quận Tây Hồ), chung cư Vinhomes Metropolis - Liễu Giai (Quận Ba Đình), chung cư An Bình City - Phạm Văn Đồng (Quận Bắc Từ Liêm)...

Tại thành phố Hồ Chí Minh, lượng giao dịch thành công trong tháng 8/2016 có dấu hiệu chững lại. Giao dịch thành công chủ yếu trong giai đoạn này vẫn là phân khúc căn hộ cao cấp với mật độ xây dựng thấp, tỷ lệ không gian xanh lớn, vị trí thuận lợi tại khu vực trung tâm như: dự án Diamond Lotus Riverside (Quận 8), căn hộ asa light, dự án Vinhomes Golden River (Quận 1), dự án Elite Park (Quận Bình Thạnh).

Bên cạnh đó, các dự án căn hộ nhà ở với diện tích vừa và nhỏ với giá bán trên dưới 1 tỷ đồng cũng được chào bán và nhận được sự quan tâm của thị trường như: dự án Richmond City (Quận Bình Thạnh), dự án City Gate 2 (Quận 8), dự án Moonlight Garden (Quận Thủ Đức), dự án Citihome (Quận 2).


Thị trường đất nền nhà ở vùng ven Thành phố cũng là sản phẩm có lượng giao dịch tốt trên thị trường trong giai đoạn này như khu vực Quận 2, Quận 9.

Bộ Xây dựng khuyến cáo các chủ đầu tư cần nghiên cứu, đánh giá thị trường để quyết định đầu tư đúng hướng, tránh dôi dư nguồn cung dẫn đến tồn kho bất động sản.

Mặt khác, các chủ đầu tư cũng nên thiết kế căn hộ có diện tích trung bình, chú trọng xây dựng đồng bộ các tiện ích hạ tầng tạo môi trường sống thuận lợi cho người dân; ứng dụng tiến bộ kỹ thuật, rút ngắn thời gian thi công, hạ giá bán để thu hút khách hàng./.

Theo BNEWS/TTXVN 
>>Đọc Thêm... Nhãn:


Golf view điểm dừng chân lý tưởng cho giới đầu tư

0 nhận xét

Căn hộ Golf View Tower: Điểm đến lý tưởng cho giới đầu tư

Giá chỉ từ 1 tỷ/căn

website chủ đầu tư tại đây: http://www.golfviewtower.vn

Căn hộ Golf View Tower toạ lạc trong khuôn viên sân golf 36 lỗ đầu tiên và duy nhất tại thành phố Hồ Chí Minh. Nằm trong khu vực trung tâm quận Tân Bình, dự án có ưu thế liền kề con đường Quang Trung sầm uất của quận Gò Vấp, hứa hẹn mang đến cho cư dân một chốn an cư lý tưởng với view nhìn ra sân Golf và sân bay Tân Sơn Nhất cực kỳ đẹp và thoáng đãng. Căn hộ Golf View Tower giúp cư dân tìm về những giá trị tinh thần bình yên và sâu lắng, cảm nhận một không gian sống đẳng cấp, một giá trị độc tôn.
du-can-ho-golf-view-tower-quan-tan-binh
Dự án Golf View là khu phức hợp căn hộ, thương mại – dịch vụ tiện lợi . Với diện tích đa dạng từ 59 -79 m2, dự án trở thành sự lựa chọn hàng đầu của những người có nhu cầu ở thực hoặc đầu tư sinh lời. Căn hộ Golf View Tower được thiết kế hiện đại theo phong cách châu Âu. Chủ đầu tư tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn trong xây dựng như hành lang an toàn, lối thoát hiểm, hệ thống phòng cháy chữa cháy, xử lý chất thảy, hệ thống điện dự phòng, đảm bảo môi trường sống, v.v…

GIỚI THIỆU TỔNG QUAN
Tên dự án: Golf View Tower.
Vị trí dự án: mặt tiền đường Tân Sơn, phường 15, quận Tân Bình, TP HCM.
Chủ đầu tư dự án: Công ty Minh Nguyên Long.
Đơn vị tiếp thị và phân phối: Công ty CP ĐT KD BĐS L&L.
QUY MÔ DỰ ÁN
  • Tổng diện tích đất quy hoạch: 8.095,6m2.
  • Diện tích xây dựng khối đế: 4.000,6m².
  • Diện tích sàn xây dựng:649,3 m2.
  • Diện tích đất giao thông, sân bãi :013m², chiếm 25,2%.
  • Diện tích cây xanh chiếm 24,8%.
  • Mật độ xây dựng: 50%.
  • Hầm: 02 tầng
  • Tổng số căn hộ: 470căn
  • Số tầng căn hộ: 10 tầng
  • Diện tích:từ 59 m2 và 79 m2.
Vị trí dự án Golf View: tại đây
BỐ TRÍ CÁC TẦNG DỰ ÁN
  • Tầng hầm 1 và 2: không gian kỹ thuật và chỗ đậu xe ôtô và xe gắn máy.
  • Tầng 1 : khu thương mại, cửa hàng và dịch vụ, phòng Ban quản lý và phòng sinh hoạt cộng đồng .
  • Tầng 2 đến tầng 11: gồm 470 căn hộ 2 PN.

  • xem thông tin chi tiết dự án tại đây: http://llgroup.vn/can-ho-golf-view-tower.da39
>>Đọc Thêm... Nhãn:


Vì sao khách chọn Golf View Tower làm nơi an cư hoặc đầu tư sinh lời

0 nhận xét

Vì sao khách chọn Golf View Tower làm nơi an cư hoặc đầu tư sinh lời
1.Căn hộ Golf View Tower sở hữu vị trí đắc địa: 
Vì sao gọi nơi đây là vị trí đắc địa bởi Golf View nằm liền kề tuyến đường Quang Trung liên kết 3 quận là Gò Vấp, Tân Bình và quận 12 nên thừa hưởng tất cả các tiện ích xung quanh dự án như: bệnh viện, trường học, siêu thị, trung tâm mua sắm, hệ thống ngân hàng, chợ, và đặc biệt là 2 công viên rộng lớn là Công viên Gia Định " lá phổi xanh của thành phố" và công viên làng Hoa.
Mặt khác từ Golf View dễ dàng di chuyển đến các quận trong nội thành thông qua các tuyến đướng chính như: Trường Chinh, Quang Trung, Tân Sơn, ......


2.Căn hộ Golf View Tower có thiết kế đẳng cấp:
Các căn hộ được thiết kế theo tiêu chuẩn Châu Âu sang trọng, đẳng cấp, với các phòng chức năng được bố trí hợp lý, tạo cho ngôi nhà trở nên thông thoáng hơn, đặc biệt các căn hộ lấy được ánh sáng và gió tự nhiên nên sẽ rất tốt cho gia gia chủ về mặt môi trường sống.
Ngoài ra các căn hộ ở đây được trang trí với nội thất cao cấp châu âu nên sẽ làm hài lòng kể cả những khách hàng khó tính nhất.
3. Không gian sống xanh tại Golf View Tower:
Với mật độ cây xanh chiếm gần 25% công viên nội khu tại dự án sẽ là lá phổi xanh cho cư dân tại Golf View, ngoài ra từ dự án Golf View Tower khách hàng chỉ cần khoản từ 5 - 10 phút đi xe sẻ đến 2 công viên rộng lớn là công viên Gia Định và công viên Làng Hoa để tận hưởng cuộc sống trong lành vào mỗi buổi sáng hoặc sẽ là nơi vận động thể thao sau những giờ tan ca.
4.Hệ thống An ninh được đảm bảo từ trong ra ngoài:
Hệ thống camera bảo vệ được lắp đặt quanh toà nhà, và hệ thống camera an ninh đã được lắp đặt dọc tuyến đường Tân Sơn nên khách hàng an cư tại Golf View Tower hoàn toàn có thể an tâm mỗi khi vắng nhà.
5. Golf View Tower nằm trong khu dân trí cao:
Cư dân dự án Golf View Tower sẽ được tận hưởng một cuộc sống yên tĩnh và an ninh, ít ồn ào và khói bụi, một môi trường sống đẳng cấp mà không phải dự án nào cũng có được.
6. Giá trị tại Golf View gia tăng hàng ngày:
Với mật độ dân số tại Tân Bình ngày càng cao ngoài ra quận Tân Bình được sếp vào quận đô thị loại 1 trong khi quỹ đất thì ngày càng bị thu hẹp cho nên chắc chắn rằng căn hộ Golf View Tower sẽ gia tăng giá trị hàng ngày.
7. Căn hộ duy nhất tại TP.HCM View sân Golf Tân Sơn Nhất:
Đây được xem là dự án duy nhất và đẹp nhất với view thoáng về sân Golf, không khí thoáng bởi không bị che xuất bởi các dự án cao tầng khác
8.Chủ đầu tư uy tín:
Minh Nguyên Long là chủ đầu tư mới nổi gần đây bởi các dự án được đầu tư với tốc độ xây dựng vượt bậc và chất lượng được đảm bảo như: Depot Metro Tower Tham Lương, Kim Tâm Hải.....
Trên đây là những lý do mà khách hàng lựa chọn căn hộ Golf View làm nơi an cư và đặc biệt là đối với các khách hàng đầu tư.
>>Đọc Thêm... Nhãn:


Bất động sản khu công nghiệp lên ngôi

0 nhận xét

Tin tổng hợp - Phân khúc bất động sản khu công nghiệp vẫn sẽ là một kênh đầu tư hấp dẫn do nhu cầu về đất công nghiệp tăng khi vốn đầu tư FDI vào Việt Nam đang ngày một tăng. Giá chào thuê khu công nghiệp ở TP. Hồ Chí Minh trong quý II/2016 đã tăng trung bình 2% lên mức 2,86 triệu đồng/m2/kỳ thuê.



Cushman&Wakefield cho biết, tỷ lệ lấp đầy ở các khu công nghiệp tại TP.HCM đã giảm từ mức 71% quý II/2015 xuống 65% quý II/2016, chủ yếu do ảnh hưởng tỷ lệ lấp đầy thấp tại các dự án mới. Một số dự án điển hình: aqua luxuryduc long new landthe pega suiteha do centrosa gardendự án novaland

Thị trường đã có thêm một khu công nghiệp mới tại Bình Chánh trong quý II, thêm 300 ha. Hiện có 19 khu công nghiệp đang hoạt động với tổng diện tích 3.940 ha. Diện tích cho thuê ước tính đạt khoảng 63% tổng diện tích đất trong khi thời hạn cho quyền sử dụng đất trung bình còn lại là 35 năm.

Giá thuê trùng bình tăng 2% so với cùng kỳ năm trước, đạt khoảng 2,858 triệu đồng/m2/một kỳ hạn thuê. Giá thuê khu công nghiệp tăng chủ yếu do giá chào thuê cao hơn của khu công nghiệp mới. Giá thuê khu công nghiệp tại TP. HCM hiện đang cao hơn khoảng 2 lần so với các tỉnh lân cận như Bình Dương và Đồng Nai.

Hiện, giá thuê khu công nghiệp ở Quận 7 đắt nhất, đạt mức 5,799 triệu đồng/m2/thời hạn thuê, giá thuê rẻ nhất là các khu ở Củ Chi với giá bình quân là 1.595 triệu đồng/m2/thời hạn thuê.

Trong khi đó, giá thuê nhà máy đã xây dựng sẵn diện tích từ 2.000 - 3.000 m2/tháng dao động từ 55.760 đồng đến 78.060 đồng/m2/tháng.

C&W cho rằng, việc tăng quỹ đất công nghiệp tại TP.HCM đến năm 2030 dự kiến khoảng 2.600 ha, đến từ 10 khu công nghiệp mới, tăng lên khoảng 66% so với nguồn cung hiện tại. Tuy nhiên, phần lớn các dự án tương lai vẫn đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng và bồi thường, tiến độ xây dựng dự kiến sẽ kéo dài.

Huyện Củ Chi đang xây dựng khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi giai đoạn 2; huyện Bình Chánh có khu công nghiệp Lê Minh Xuân giai đoạn 3 đang xây dựng. Trong khi đó, tại Nhà Bè khu công nghiệp Hiệp Phước giai đoạn 3 đang giải tỏa và bồi thường; khu công nghiệp Vĩnh Lộc 1 giai đoạn 3 ở Bình Chánh cũng đang giải tỏa và bồi thường.

- Theo Lao động - Nguồn: http://bancanhohado.com
>>Đọc Thêm... Nhãn:


Nhà ở xã hội ngày càng khan hiếm?

0 nhận xét

Tin tổng hợp - Hiện nay, tốc độ đô thị hóa nhanh khiến dân số thành thị tăng chóng mặt. Vì thế, khu vực thành thị, nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp ngày càng cấp thiết. Tuy nhiên, NOXH vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu thực của người dân.

Mặc dù, phân khúc nhà giá rẻ nhờ có gói hỗ trợ tín dụng 30 nghìn tỷ đồng đem lại cơ hội mua nhà cho nhiều người có thu nhập trung bình - thấp. Nhưng số lượng các dự án nhà giá rẻ, NOXH vẫn còn khiêm tốn so với nhu cầu thực của người dân.

Nếu như trước đây các chủ đầu tư phải cắt giảm lợi nhuận, giảm giá bán để đưa những sản phẩm chung cư giá rẻ đến tay khách hàng, thì hơn 1 năm trở lại đây, các chủ đầu tư lại đua nhau tăng giá và chuyển từ đầu tư phân khúc trung bình - thấp sang phân khúc cao cấp khi thị trường có dấu hiệu tích cực.


NOXH còn quá ít so với nhu cầu thực của thị trường

Hướng đầu tư này khiến thị trường dư thừa nhà ở trung cấp, cao cấp nhưng lại thiếu nhà ở xã hội. Thực trạng này gây cản trở không nhỏ đến chủ trương giải quyết nhà ở cho người thu nhập thấp, đồng thời tác động trực tiếp đến sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản. Đây cũng là một trong những nguyên nhân dẫn đến nợ xấu gia tăng của hệ thống ngân hàng.

Người tiêu dùng gặp khó khăn, bất cập về việc tiếp cận nguồn vốn vay từ gói tín dụng 30.000 tỷ đồng để phát triển nhà ở như trong điều kiện vay, thủ tục còn rườm rà, thời hạn hỗ trợ còn ngắn, lãi suất cao... khiến gói vay này không phát huy tác dụng.

Ngoài ra, hạn chế về NOXH là nỗi lo về chất lượng và tiêu chuẩn thiết kế chưa phù hợp; các quy định liên quan đến việc quản lý, vận hành nhà ở còn chưa tốt; chất lượng chưa được đảm bảo; các điều kiện hạ tầng kỹ thuật phục vụ nhu cầu sinh hoạt của người dân còn rất bất cập... làm xuất hiện tình trạng một số dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành, tuy nhiên, không thu hút được người dân đến ở, lãng phí nguồn lực.

Thực tế cho thấy, những dự án có giá dưới 20 triệu đồng/m2 dường như không có hoặc được đầu tư xây dựng ở những khu vực quá xa, giao thông không thuận tiện…

Chẳng hạn như dự án Golden Silk với mức giá từ 20 - 23 triệu đồng/m2, dự án Eco Green (Nguyễn Xiển) mức giá cũng từ 25 triệu đồng/m2, dự án tại khu vực Linh Đàm hiện đều được giao dịch ở mức giá trên 20 triệu đồng/m2… Hay như tại TP.HCM, thời gian qua hầu như rất hiếm dự án có mức giá dưới 20 triệu đồng ra thị trường.

Một số chuyên gia BĐS nhận định: Việc tìm các dự án mới ra thị trường hiện nay có mức giá dưới 20 triệu đồng/m2 là rất khó, đa số các dự án có mức giá trên 30 triệu đồng/m2, có những dự án mức giá lên tới 60 - 70 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, nhu cầu ở thực của đại đa số người dân vẫn tập trung ở phân khúc nhà giá rẻ, thì việc các chủ đầu tư phát triển ồ ạt các dự án cao cấp sẽ khiến hàng hóa bất động sản bị mất cân đối.

Xét về vấn đề này, GS Đặng Hùng Võ cho hay: “Năm 2016, mức giá nhà của thị trường BĐS tăng cao, vượt quá khả năng chi trả của nhiều khách hàng, khi đại bộ phận người dân chưa có nhà vẫn là người thu nhập thấp.” Một số dự án điển hình: aqua luxuryduc long new landthe pega suiteha do centrosa gardendự án novaland

Phân khúc trung và cao cấp thực tế đến nay vẫn chủ yếu phục vụ cho đối tượng kinh doanh là chính, còn nhu cầu ở thực không có nhiều. Vì vậy, Nhà nước cần có sự hỗ trợ để phân khúc nhà giá rẻ đáp ứng được nhu cầu của người có thu nhập thấp…

- Theo Pháp Luật TP - Nguồn 
>>Đọc Thêm... Nhãn:


Chủ đầu tư địa ốc bị bắt bài lách luật "bán nhà trên giấy"

0 nhận xét

Tổng hợp - Mặc dù Luật Kinh doanh bất động sản 2014 và Luật Nhà ở 2014 đã có những quy định cụ thể về vấn đề huy động vốn và bán sản phẩm của chủ đầu tư trong dự án bất động sản, nhưng nhiều doanh nghiệp địa ốc đã tìm mọi cách “lách luật” để huy động vốn.

Trong danh sách các dự án bất động sản đủ điều kiện được bán, mua nhà hình thành trong tương lai mà Sở Xây dựng TP.HCM công bố trong thời gian qua không có Dự án CT Plaza Nguyên Hồng (địa chỉ số 18 - đường Nguyễn Hồng, quận Gò Vấp).

Dự án này do Công ty cổ phần Nguyên Hồng làm chủ đầu tư, mới chỉ được cấp phép xây dựng, nhưng lại được các sàn giao dịch chào bán rầm rộ với giá 28 triệu đồng/m2.



Nhiều tòa nhà xây dở dang chưa được phép bán, nhưng chủ đầu tư lách luật bằng hình thức thỏa thuận hứa bán.

Trong vai một người đi mua nhà, tiếp cận dự án, tác giả bài viết này thấy dự án còn chưa xây xong móng. Hợp đồng mẫu mà nhân viên một sàn môi giới đưa cho xem ghi là “Hợp tác đầu tư quyền mua căn hộ”, nêu rõ giá trị đầu tư là khoản tiền tương đương với 30% giá trị căn hộ, quy định lịch trình thanh toán như một hợp đồng mua bán nhà ở.

Một chủ đầu tư khác (xin không nêu tên), có dự án tại quận 6, chưa được phép mở bán, nhưng cũng áp dụng kiểu hợp đồng như trên để huy động vốn. Lãnh đạo công ty này cho biết, dự án chỉ đang chạy thử để xem ý kiến khách hàng đánh giá sản phẩm ra sao, chuyện khách hàng thấy căn hộ đẹp nên muốn đặt chỗ trước vài chục phần trăm để có được giá tốt và có căn hộ đẹp là chuyện… bình thường. 

Đây chỉ là hai trong số rất nhiều dự án đang lách luật hiện nay tại TP.HCM. Câu hỏi đặt ra là, phải chăng vẫn còn kẽ hở pháp lý để các chủ đầu tư bất động sản lợi dụng.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, thì kẽ hở chính là vì Luật Kinh doanh bất động sản không quy định hợp đồng đặt cọc, mà hợp đồng đặt cọc được đề cập trong Bộ luật Dân sự, tuy nhiên lại không đưa ra nguyên tắc đặt cọc bao nhiêu phần trăm. Một số dự án điển hình: aqua luxuryduc long new landthe pega suiteha do centrosa gardendự án novaland

Trong đó, phổ biến có hai dạng lách luật mà các doanh nghiệp đang thực hiện. Một là thỏa thuận “đặt cọc đăng ký chỗ” để đảm bảo thực hiện việc ký kết hợp đồng mua bán khi xây dựng dự án. Hai là thỏa thuận hứa bán.

 "Nhiều khách hàng hiểu chưa chính xác khái niệm “huy động vốn” với “tiền mua trả trước”, nên dẫn đến tình trạng mập mờ trong giao dịch mua bán nhà hình thành trong tương lai"

 - Luật sư Trần Đức Phượng (Đoàn luật sư TP.HCM).

Tại Điều 358, Bộ luật Dân sự quy định, đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng dân sự. Như vậy, các chủ đầu tư dự án bất động sản không đủ điều kiện được phép bán sẽ quay ra lách luật làm hợp đồng cho khách hàng đặt cọc giữ chỗ căn hộ tại dự án.

Với hình thức thứ hai (thỏa thuận hứa bán), thực chất là một dạng đặt cọc của giao dịch có điều kiện để cam kết “khi có đủ điều kiện” sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán (Điều 125, Bộ luật Dân sự “Giao dịch dân sự có điều kiện”), bên cạnh đó, có thể kèm theo hình thức “đặt cọc”, có nghĩa giao dịch có điều kiện kèm theo đặt cọc.

Ngoài ra, còn một dạng lách luật nữa. Đó là ký hợp đồng huy động vốn phát triển dự án và được nhận sản phẩm.

Luật sư Trần Đức Phượng (Đoàn luật sư TP.HCM), cho biết, nhiều khách hàng hiểu chưa chính xác khái niệm “huy động vốn” với “tiền mua trả trước”, nên dẫn đến tình trạng mập mờ trong giao dịch mua bán nhà hình thành trong tương lai. Mặc dù Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở 2014 đã có sự phân biệt giữa “vốn góp” và “tiền mua”, nhưng nhiều chủ đầu tư vẫn lập lờ giữa 2 khái niệm này để đạt mục đích huy động vốn của mình.

Cũng theo luật sư Phượng, Điều 68, Luật Nhà ở 2014 quy định, các trường hợp huy động vốn không đúng hình thức và không đáp ứng các điều kiện đối với từng loại nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở, thì không có giá trị pháp lý. Do đó, khi ký hợp đồng về vốn (người góp vốn) hay hợp đồng mua bán (đối với người mua nhà), các chủ thể hợp đồng vừa phải tuân theo pháp luật dân sự, vừa phải chấp hành pháp luật về nhà ở. Hợp đồng phải đúng về hình thức thì mới không bị tuyên là giao dịch vô hiệu.

“Người mua nhà cần hết sức cảnh giác với các loại hợp đồng hợp tác đầu tư quyền mua căn hộ kể trên, bởi nếu xảy ra tranh chấp với chủ đầu tư, tòa án có thể tuyên là hợp đồng vô hiệu, khi đó người mua sẽ tiền mất tật mang”, luật sư Phượng khuyến cáo.

 - Theo Đầu tư - Nguồn http://aqualuxuryquan4.com
>>Đọc Thêm... Nhãn:


 
Tổng số lượt xem trang
Lên đầu trang Copyright © 2010 | Địa ốc Niềm Tin Được thiết kế bới 2 design Anh Lan